Auwegemvaart 38 · Malines
Rombout View
825 000 € · 250 m²
Deuxième étage. Sud-ouest, au-dessus du canal.
250 m² avec Saint-Rombaut dans la fenêtre.
Un appartement où la lumière tourne avec la journée : sur le jardin le matin, sur l'eau le soir.
Au deuxième étage d'une résidence de standing au bord du canal de Malines se trouve cet appartement exceptionnellement spacieux. L'ascenseur s'ouvre directement sur votre hall d'entrée privatif. Derrière la porte : 250 m² habitables orientés sud-ouest, avec le canal d'un côté et la tour Saint-Rombaut de l'autre.
Finitions haut de gamme, parfaitement entretenu et économe en énergie (PEB B).
- 250 m²
- surface habitable
- 3
- chambres
- 15 m²
- terrasse, sud
- B
- PEB · 113 kWh/m²
- 825 000 €
- prix demandé
Arrivée
L'ascenseur s'arrête dans votre propre hall d'entrée. Un hall central en parquet, avec toilette d'invités et vestiaire, sépare l'espace de jour de l'espace de nuit.
Vivre au bord de l'eau
L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec feu ouvert au gaz central, d'un coin TV et d'une grande salle à manger. La large baie donne sur le canal ; orientée sud-ouest, elle capte la lumière jusqu'au coucher du soleil.
La cuisine
Une cuisine semi-ouverte et hyper-équipée de 25 m², avec plans de travail en granit et coin petit-déjeuner, complétée par une arrière-cuisine et buanderie.
La terrasse
Une terrasse arrondie de 15 m² plein sud, à hauteur des arbres au-dessus du quai. Le café du matin au soleil, l'apéritif face à l'eau.
La suite parentale
Une aile à part : une grande chambre avec balcon donnant sur le jardin arrière et la tour Saint-Rombaut, et un vaste dressing avec îlot et rangements à profusion.
Salle de bain
Salle de bain en marbre avec jacuzzi, douche à l'italienne arrondie, double vasque et toilette séparée. Le soir, le plafond s'illumine comme un ciel étoilé.
De la place en plus
Un bureau de 16 m² qui sert aussi de chambre d'amis, une pièce hobby qui devient facilement une troisième chambre, et un local technique pouvant accueillir une salle de douche.
Garage
En option : un double box de garage avec porte automatique derrière la résidence, à 35.000 € par box.
Situation
Sur l'Auwegemvaart : verdure, eau et calme, à quelques pas du centre historique.
La résidence longe le canal, avec un chemin de halage devant la porte et le centre-ville au coin de la rue. La gare de Malines vous emmène à Bruxelles ou Anvers en une vingtaine de minutes.
À vol d'oiseau
- Tour Saint-Rombaut1,0 km
- Grand-Place1,0 km
- Gare de Malines1,5 km
Tous les détails
Général
- Prix demandé
- 825 000 €
- Box de garage (option)
- 35.000 € par box, 2 disponibles
- Adresse
- Auwegemvaart 38, 2800 Mechelen
- Étage
- 2e étage, ascenseur à accès direct
- Surface habitable
- 250 m²
- Orientation
- Sud-ouest
- Année de construction
- 1996
- État
- Comme neuf
- Disponible
- À l'acte
Agencement
- Chambres
- 3 (dont 1 pièce hobby)
- Salle de bain
- 1 attenante : jacuzzi, douche à l'italienne, double vasque, toilette séparée
- Cuisine
- 25 m², hyper-équipée, semi-ouverte, coin petit-déjeuner
- Bureau
- 16 m²
- Dressing
- Oui
- Terrasse
- 15 m², sud
- Extras
- Arrière-cuisine avec buanderie, toilette d'invités, vestiaire, local technique
Énergie & technique
- Score PEB
- B · 113 kWh/m²/an
- Référence PEB
- 3048381
- Chauffage
- Gaz, feu ouvert au gaz central
- Sécurité
- Porte blindée, vidéophone
- Façades
- 2
Urbanisme & légal
- Permis de bâtir
- Oui
- Permis de lotir
- Oui
- Affectation
- Zone d'habitat
- Zone inondable
- Non
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Team94
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